Conçu au Québec
Du bail au dépôt bancaire, dans un seul logiciel.
Le logiciel Clezio réunit la gestion résidentielle et commerciale : baux conformes au Tribunal administratif du logement, comptabilité avec taxes, perception des loyers par prélèvement préautorisé et inspections faites sur le terrain.
Sans engagement. Annulable en tout temps.
Tout ce qu'il faut, déjà intégré
- Paiements en ligne
- Prélèvements bancaires
- Signature électronique
- Enquêtes de crédit
- Baux du TAL
Deux modes, un seul outil
Basculez entre le résidentiel et le commercial d'un clic. Même portefeuille, même comptabilité, règles métier adaptées à chaque secteur.
Logements, baux TAL et perception
- Logements, étages, stationnements et caractéristiques par unité
- Baux au formulaire officiel du TAL, annexes et clauses particulières
- Renouvellements et avis d'augmentation suivis par échéance
- Perception des loyers par prélèvement préautorisé (PPA)
Locaux, loyer net et charges ventilées
- Locaux à bureaux, commerciaux et industriels, par typologie
- Loyer brut ou net (base + additionnel), saisi au $/pi²/an
- Charges d'immeuble ventilées au prorata de la superficie
- Facteur d'aire commune et caractéristiques payantes par immeuble
Tout ce qu'exige la gestion d'un portefeuille
Les modules sont inclus dans la plateforme — pas d'extension à acheter pour les fonctions de base.
Immeubles et unités
Portefeuille complet : immeubles, unités, superficies, photos et caractéristiques libres.
Locataires et baux
Fiches locataires, baux actifs et échus, pièces jointes et historique de chaque logement.
Comptabilité et facturation
Factures avec TPS/TVQ ligne par ligne, notes de crédit et suivi des revenus et dépenses.
Paiements et PPA
Échéancier des loyers, paiements partiels, retards, et prélèvements préautorisés bancaires.
Dépôts
Dépôts reçus, appliqués ou remboursés, rattachés au bail et au locataire concernés.
Rapports
Collecte de loyers, dépôts, charges par local ou par locataire, exportables en PDF.
Enquêtes de crédit
Vérification d'un locataire potentiel avant la signature, facturée seulement à l'usage.
Signatures électroniques
Envoi du bail et des avis pour signature, avec suivi du statut de chaque signataire.
Notifications
Retards, échecs de prélèvement, renouvellements à venir et signatures en attente.
Gestion des accès
Rôles propriétaire et comptable : chacun ne voit que ses immeubles et ses données.
Messagerie texteNouveau
Textos individuels ou par immeuble, modèles réutilisables, et réponses classées dans le dossier du locataire.
Ligne téléphonique intelligenteNouveau
Un numéro d'affaires et un assistant vocal qui répond en tout temps, qualifie l'appel et transfère les urgences.
Communiquez comme vos locataires le veulent
Courriel, texto ou téléphone : chaque échange se range dans le dossier du locataire, au même endroit que son bail et ses paiements.
Un assistant vocal répond à vos locataires, même la nuit.
Courriels
Avis, reçus et relances partent de votre adresse d'organisation. Les réponses reviennent dans la conversation du locataire.
Messagerie texte
NouveauÉcrivez et recevez des textos depuis Clezio, sur un numéro d'affaires. Le locataire répond sur son téléphone ; vous lisez dans son dossier.
Ligne téléphonique intelligente
NouveauUn assistant vocal répond 24 h sur 24, reconnaît le locataire, crée la demande d'entretien et vous transfère les urgences.
Un seul historique par locataire, quel que soit le canal.
Module terrain
L'inspection se fait sur place, pas de retour au bureau
Une application mobile installable sur le téléphone du personnel de terrain. Travaux et inspections se saisissent devant l'unité, photos à l'appui.
- Travaux : matériaux et main-d'œuvre tirés de votre catalogue de prix
- Inspections pièce par pièce ou par zones d'immeuble, conforme ou non conforme
- Photos prises et rattachées à la pièce ou à la zone concernée
- Fonctionne sans réseau — les saisies se synchronisent seules au retour de la connexion
Relevé de gestion
Vous gérez pour des propriétaires tiers ?
Clezio produit le relevé de gestion de chaque immeuble en mandat : ce qui a été perçu, ce qui a été dépensé, vos honoraires, et le net à remettre au propriétaire.
Collecte de loyers reconstituée à partir des paiements réellement encaissés
Honoraires de gestion calculés en pourcentage des sommes perçues
Remboursement net au propriétaire calculé automatiquement
Chaque propriétaire peut recevoir un accès limité à ses propres immeubles
Une tarification qui suit votre portefeuille
L'abonnement paie l'accès à la plateforme. Les services à coût externe réel sont facturés à l'usage.
Pro
Pour automatiser la gestion locative au quotidien.
Le mode Commercial s'ajoute à n'importe quel palier pour 40,00 $ CAD / mois.
Questions fréquentes
Comment fonctionne l'essai gratuit ?
L'essai dure 7 jours et ne demande aucune carte de crédit. Vous avez accès à la plateforme au complet pendant cette période. À la fin, vous choisissez un palier — sans quoi le compte se met simplement en pause.
Puis-je annuler en tout temps ?
Oui. L'abonnement est mensuel et sans engagement : vous pouvez annuler depuis votre portail client, et l'accès reste actif jusqu'à la fin de la période déjà payée.
Pourquoi certains services sont-ils facturés à l'unité ?
Parce qu'ils ont un coût externe réel à chaque utilisation : génération de bail avec signature électronique, enquête de crédit, prélèvement préautorisé. L'abonnement paie l'accès à la plateforme, ces services se paient à l'usage — vous ne payez que ce que vous utilisez.
Mes locataires peuvent-ils me texter ?
Oui. Votre organisation reçoit un numéro d'affaires canadien : vos locataires y écrivent comme à n'importe quel contact, et vous répondez depuis Clezio. Chaque message se range dans le dossier du locataire, à côté de son bail et de ses paiements. Le locataire doit avoir consenti à recevoir vos textos, et il se désabonne en répondant STOP — Clezio refuse ensuite tout envoi vers son numéro.
Que fait l'assistant vocal quand un locataire appelle ?
Il répond dès la première sonnerie, en français, et annonce qu'il est automatisé et que l'appel est enregistré. Il reconnaît le locataire à son numéro, écoute sa demande et crée la demande d'entretien dans Clezio avec un résumé et une priorité. Si c'est une urgence — dégât d'eau, absence de chauffage, sécurité — il ne pose pas d'autre question : il vous transfère l'appel. Hors de vos heures, il prend le message et vous l'envoie. Vous retrouvez la transcription et le résumé dans le dossier.
Les baux sont-ils conformes aux exigences du Québec ?
Les baux de logement reprennent le formulaire officiel du Tribunal administratif du logement, avec ses sections obligatoires, les annexes et les clauses particulières. Les avis de renouvellement et d'augmentation suivent les mêmes règles.
Comment fonctionne le prélèvement préautorisé (PPA) ?
Le locataire autorise le prélèvement une fois, par un formulaire bancaire sécurisé. Les loyers sont ensuite perçus automatiquement à l'échéance. Le PPA demeure optionnel : il n'est jamais exigé du locataire pour signer un bail.
Je gère mes immeubles dans Excel. La migration est-elle possible ?
Oui. Immeubles, unités, locataires et baux se saisissent directement, et nous pouvons reprendre vos fichiers existants pour amorcer le portefeuille. Écrivez-nous avec un échantillon de votre tableur et nous vous dirons ce qui est reprenable.
Où sont hébergées mes données ?
Les données sont hébergées chez des fournisseurs infonuagiques reconnus, la connexion est chiffrée de bout en bout, et chaque utilisateur n'accède qu'aux immeubles auxquels vous lui donnez accès. Les comptes multi-utilisateurs sont gérés par rôles.
Essayez Clezio sur votre propre portefeuille
7 jours, toutes les fonctionnalités, sans carte de crédit.